Urząd Miejski w Świeciu

Rady Miejskiej w Świeciu

z dnia 30 września 2004r.

Na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami),

§ 2. Proces przekształcenia przeprowadzić wg następującej kolejności:

1. konsultacje z pracownikami Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej ustalenie zakresu działalności i zatrudnienia w przyszłej spółce,

2. przygotowanie specyfikacji istotnych warunków zamówienia i umowy do przetargu
   na administrowanie nieruchomościami,

3. wyksięgowanie nieruchomości z ksiąg rachunkowych zakładu,

4. przeniesienie części pracowników na podstawie art. 23’ Kodeksu Pracy do Urzędu Miejskiego,

5. podjęcie uchwały o likwidacji zakładu w celu zawiązania spółki z ograniczona odpowiedzialnością,

6. złożenie wniosku o wpis spółki do KRS,

7. ogłoszenie przetargu na zarządzanie nieruchomościami komunalnymi, które były zarządzane przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej.

Koncepcja prywatyzacji Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Świeciu opracowana została przez Konsorcjum DORADCA Consultants Ltd. Zakłady budżetowe z uwagi na formułę swej działalności posiadają dużo cech, które w dłuższym czasie przyczyniają się do zawyżania kosztów usług przez nie realizowanych. Do cech tych należą:

• działanie władz j.s.t. w celu realizacji zadań, a nie na podstawie rachunku ekonomicznego,

• ograniczona samodzielność,

• brak wewnętrznych mechanizmów wzmagających możliwości rozwojowe,

• niska efektywność działania,

• uzależnienie od przyjętych celów politycznych, odstających od racjonalnego gospodarowania.

Koncepcja przekształcenia przedstawia trzy różne warianty, tj:

1. przekształcenie ZGM w spółkę z o.o. na podstawie art. 22 i 23 ustawy o gospodarce komunalnej łącznie z całym majątkiem,

2. j. w. lecz bez majątku

3. restrukturyzacja ZGM, następnie przekształcenie w spółkę na podstawie art. 22 i 23 ustawy
   o gospodarce komunalnej bez majątku.